Estimation théorique
Allée du Groupe Manouchian,13127 Vitrolles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.9)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée du Groupe Manouchian,13127-Vitrolles indique un avis de valeur compris entre 382.000€ et 430.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.820€ et 4.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 382.000€ et 430.000€ avec un indice de confiance de 3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.985€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.985€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vitrolles (13117), comprenant 33462 habitants est de 13,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.302€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 17,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.740€ avec un indice de confiance de 7.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 382.000€ et 430.000€ avec un indice de confiance de 3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.985€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.985€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vitrolles (13117), comprenant 33462 habitants est de 13,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.302€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 17,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.740€ avec un indice de confiance de 7.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-08 | 11 | ALL DU GROUPE MANOUCHIAN | 5 | 100 | 456 | 382000€ | 3820€ |
2021-12-21 | 1 | ALL BERNARD IMBERT | 4 | 89 | 63 | 283000€ | 3180€ |
2022-04-06 | 68 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 80 | 132 | 275000€ | 3438€ |
2022-03-17 | 52 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 80 | 36 | 296000€ | 3700€ |
2020-11-03 | 6 | ALL JEAN SANDOZ | 4 | 85 | 413 | 310770€ | 3656€ |
2020-06-16 | 3 | ALL DU GROUPE MANOUCHIAN | 4 | 89 | 474 | 311800€ | 3503€ |
2019-09-12 | 4 | ALL DU GROUPE MANOUCHIAN | 3 | 80 | 444 | 257500€ | 3219€ |
2021-11-08 | 16 | ALL DU GROUPE MANOUCHIAN | 3 | 62 | 495 | 310000€ | 5000€ |
2020-12-02 | 42 | AV DU HUIT MAI 1945 | 5 | 123 | 172 | 326000€ | 2650€ |
2019-07-16 | 5 | ALL JEAN SANDOZ | 5 | 90 | 366 | 360000€ | 4000€ |
2019-09-06 | 47 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 90 | 215 | 271150€ | 3013€ |
2021-11-26 | 2 | IMP DU CAPORAL CHEF LOPEZ | 6 | 133 | 554 | 396500€ | 2981€ |
2021-12-21 | 9 | ALL JEAN SANDOZ | 4 | 88 | 401 | 375000€ | 4261€ |
2021-10-15 | 13 | ALL JEAN SANDOZ | 4 | 90 | 364 | 365000€ | 4056€ |
2021-10-25 | 4 | RUE NICOLAS COPERNIC | 4 | 96 | 225 | 342000€ | 3563€ |
2019-09-12 | 39 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 82 | 245 | 273200€ | 3332€ |
2023-05-30 | 28 | CHE DE LA FRESCOULE | 5 | 104 | 720 | 435200€ | 4185€ |
2021-08-17 | 37 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 83 | 175 | 272000€ | 3277€ |
2021-07-29 | 24 | CHE DE LA FRESCOULE | 5 | 221 | 762 | 648141€ | 2933€ |
2022-03-22 | 12 | RUE CHRISTIAN HUYGENS | 4 | 82 | 184 | 285000€ | 3476€ |
2021-08-05 | 12 | RUE CHRISTIAN HUYGENS | 4 | 82 | 110 | 281000€ | 3427€ |
2023-01-13 | 77 | RUE DE FONTBLANCHE | 4 | 75 | 129 | 276500€ | 3687€ |
2021-06-29 | 1 | RUE DU MARECHAL JUIN | 5 | 95 | 0 | 277650€ | 2923€ |
2022-01-20 | 9 | RUE DE L'ESCADRILLE N NIEMEN | 5 | 85 | 138 | 278000€ | 3271€ |
2020-07-10 | 2 | RUE DU MARECHAL JUIN | 4 | 82 | 125 | 273100€ | 3330€ |
2021-01-04 | 4 | RUE JOSEPH BERANGER | 4 | 77 | 112 | 273000€ | 3545€ |
2019-07-11 | 10 | RUE DE LA BARGELADE | 4 | 85 | 201 | 276750€ | 3256€ |
2021-10-12 | 3 | RUE DE L'ESCADRILLE N NIEMEN | 4 | 81 | 126 | 314520€ | 3883€ |
2019-07-10 | 10 | RUE JOSEPH BERANGER | 4 | 77 | 244 | 268450€ | 3486€ |
2019-09-06 | 4 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 80 | 500 | 346000€ | 4325€ |
2020-10-21 | 109 | AV DU HUIT MAI 1945 | 3 | 66 | 138 | 267400€ | 4052€ |
2020-11-11 | 63 | RUE DE FONTBLANCHE | 4 | 77 | 151 | 267700€ | 3477€ |
2020-01-16 | 61 | RUE DE FONTBLANCHE | 4 | 77 | 150 | 270000€ | 3506€ |
2022-03-04 | 4 | ALL DES MOISSONS | 4 | 83 | 218 | 308092€ | 3712€ |
2022-03-28 | 6 | ALL DES MOISSONS | 3 | 62 | 224 | 350163€ | 5648€ |
2022-07-11 | 24 | RUE DES MALONS | 4 | 77 | 129 | 317000€ | 4117€ |
2022-03-29 | 3 | IMP CHRISTOPHE VEYRIER | 4 | 100 | 265 | 274000€ | 2740€ |
2021-07-08 | 26 | RUE DE LA BRIQUETTERIE | 4 | 83 | 158 | 309000€ | 3723€ |
2020-02-24 | 119 | AV DU HUIT MAI 1945 | 3 | 65 | 107 | 273000€ | 4200€ |
2020-07-21 | 9292 | RUE DE FONTBLANCHE | 4 | 78 | 203 | 299000€ | 3833€ |
2020-10-09 | 127 | AV DU HUIT MAI 1945 | 3 | 65 | 123 | 286450€ | 4407€ |
2022-03-16 | 38 | RUE DU KAOLIN | 4 | 83 | 194 | 333300€ | 4016€ |
2020-09-15 | 13 | ALL VENUS | 4 | 80 | 194 | 307930€ | 3849€ |
2023-02-14 | 20 | ALL DES MOISSONS | 4 | 78 | 119 | 218500€ | 2801€ |
2021-08-25 | 33 | ALL DES POTIERS | 4 | 77 | 148 | 273500€ | 3552€ |
2021-07-26 | 6 | RUE LOUIS BOTINELLY | 4 | 77 | 251 | 360000€ | 4675€ |
2021-07-01 | 1 | IMP BRAHE TYCHO | 4 | 77 | 175 | 267000€ | 3468€ |
2020-10-15 | 30 | RUE DU KAOLIN | 4 | 83 | 161 | 285000€ | 3434€ |
2021-12-21 | 12 | RUE LOUIS BOTINELLY | 4 | 78 | 138 | 288990€ | 3705€ |
2019-06-24 | 23 | ALL DES POTIERS | 4 | 78 | 149 | 256000€ | 3282€ |
2020-10-26 | 10 | LA TUILIERE | 4 | 77 | 149 | 242500€ | 3149€ |
2023-04-04 | 5 | PL DU REGAIN | 4 | 77 | 142 | 326000€ | 4234€ |
2022-03-07 | 3 | RUE LOUIS BOTINELLY | 4 | 92 | 145 | 264200€ | 2872€ |
2022-10-24 | 3 | ALL DES POTIERS | 3 | 63 | 89 | 290900€ | 4617€ |
2022-09-12 | 17 | RUE LOUIS BOTINELLY | 4 | 77 | 169 | 276000€ | 3584€ |
2020-06-17 | 1 | ALL DU FANAGE | 4 | 80 | 171 | 250000€ | 3125€ |
2020-09-23 | 9 | RUE LOUIS BOTINELLY | 4 | 77 | 145 | 305000€ | 3961€ |
2020-06-09 | 21 | ALL DES TUILIERS | 4 | 77 | 110 | 269000€ | 3494€ |
2021-02-18 | 8 | IMP JEAN VEZIEN | 4 | 77 | 140 | 283600€ | 3683€ |
2021-10-20 | 6 | ALL DES TUILIERS | 4 | 77 | 83 | 295000€ | 3831€ |
2022-08-12 | 3 | IMP JEAN VEZIEN | 4 | 85 | 357 | 415000€ | 4882€ |
2021-09-03 | 6 | ALL DU FANAGE | 4 | 80 | 215 | 318050€ | 3976€ |
2021-07-02 | 1 | CLOS DE LA BUTTE | 5 | 94 | 170 | 298900€ | 3180€ |
2019-12-03 | 52 | RUE DU KAOLIN | 4 | 89 | 472 | 344700€ | 3873€ |
2022-12-22 | 3 | ALL DU FROMENT | 5 | 99 | 311 | 436350€ | 4408€ |
2022-04-11 | 4 | CLOS DE LA BUTTE | 4 | 80 | 189 | 332950€ | 4162€ |
2022-03-02 | 8 | ALL DES TADORNES | 5 | 115 | 357 | 493200€ | 4289€ |
2019-12-05 | 4 | ALL DES TUILIERS | 5 | 93 | 189 | 250000€ | 2688€ |
2020-09-15 | 4 | ALL DES TUILIERS | 5 | 93 | 189 | 275000€ | 2957€ |
2022-04-11 | 4 | ALL DES TUILIERS | 5 | 93 | 189 | 318000€ | 3419€ |
2019-10-04 | 8 | ALL DU FANAGE | 4 | 80 | 169 | 267500€ | 3344€ |
2020-12-17 | 2 | ALL DES TUILIERS | 5 | 93 | 129 | 257000€ | 2763€ |
2019-11-22 | 10 | CLOS DE LA BUTTE | 4 | 80 | 265 | 290000€ | 3625€ |
2022-08-16 | 9 | ALL DU FROMENT | 4 | 81 | 369 | 363500€ | 4488€ |
2021-06-18 | 2 | RUE DE LA FENAISON | 4 | 81 | 243 | 265000€ | 3272€ |
2020-08-17 | 11 | ALL DU FROMENT | 4 | 110 | 373 | 276500€ | 2514€ |
2020-01-31 | 137 | RUE BACHELIER LEOPOLD BERENGER | 4 | 90 | 204 | 312000€ | 3467€ |
2020-02-24 | 72 | RUE DU KAOLIN | 5 | 108 | 823 | 460650€ | 4265€ |
2020-01-09 | 3 | RUE DE LA FENAISON | 4 | 76 | 161 | 233000€ | 3066€ |
2021-08-13 | 26 | ALL DES SEIGLES | 3 | 74 | 485 | 285000€ | 3851€ |
2021-08-30 | 1 | ALL DES TADORNES | 6 | 130 | 656 | 522000€ | 4015€ |
2021-11-18 | 3 | AV GEORGES BRASSENS | 5 | 97 | 237 | 378000€ | 3897€ |
2020-05-15 | 4 | ALL DE LA GARANCE | 3 | 62 | 130 | 250000€ | 4032€ |
2021-11-19 | 4 | ALL DE LA GARANCE | 3 | 62 | 130 | 265350€ | 4280€ |
2023-03-20 | 2 | ALL DE LA GARANCE | 3 | 62 | 177 | 261400€ | 4216€ |
2022-03-22 | 10 | ALL DES JARDINS DE BEL AIR | 4 | 88 | 476 | 420000€ | 4773€ |
2020-06-02 | 6 | AV GEORGES BRASSENS | 4 | 77 | 163 | 214000€ | 2779€ |
2022-04-28 | 9 | ALL DES BLES | 4 | 81 | 225 | 180000€ | 2222€ |
2021-09-14 | 1 | ALL DES CLAIRES FONTAINES | 4 | 82 | 322 | 352000€ | 4293€ |
2020-11-10 | 12 | AV GEORGES BRASSENS | 4 | 77 | 163 | 244000€ | 3169€ |
2022-10-24 | 3 | RUE SYDNEY BECHET | 4 | 75 | 106 | 339000€ | 4520€ |
2020-09-04 | 1 | IMP L EAU VIVE | 5 | 99 | 495 | 350000€ | 3535€ |
2023-06-12 | 341 | CHE DE LA TUILIERE | 3 | 60 | 278 | 335000€ | 5583€ |
2021-06-29 | 2 | RUE SYDNEY BECHET | 4 | 75 | 0 | 110000€ | 1467€ |
2022-05-10 | 4 | RUE SYDNEY BECHET | 4 | 75 | 107 | 280000€ | 3733€ |
2023-03-03 | 5 | ALL DES CLAIRES FONTAINES | 4 | 80 | 283 | 362000€ | 4525€ |
2021-10-12 | 11 | RUE SYDNEY BECHET | 4 | 82 | 218 | 338900€ | 4133€ |
2022-08-01 | 11 | RUE SYDNEY BECHET | 4 | 82 | 218 | 378000€ | 4610€ |
2020-05-25 | 3 | ALL DES SEIGLES | 4 | 89 | 391 | 351000€ | 3944€ |
2021-07-26 | 472 | L'ANJOLY | 3 | 85 | 599 | 100000€ | 1176€ |
2020-06-10 | 19 | RUE SYDNEY BECHET | 4 | 75 | 168 | 265000€ | 3533€ |
2022-11-21 | 8 | ALL DES SEIGLES | 4 | 108 | 462 | 364500€ | 3375€ |
2021-08-02 | 2 | ALL DES JARDINS DE BEL AIR | 5 | 99 | 517 | 404000€ | 4081€ |
2021-11-30 | 9 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 119 | 602 | 390000€ | 3277€ |
2020-10-19 | 9356 | CHE LANGE CHAVE | 3 | 60 | 1161 | 90000€ | 1500€ |
2020-08-13 | 3 | RUE BORIS VIAN | 4 | 77 | 274 | 288000€ | 3740€ |
2021-12-07 | 4 | RUE BORIS VIAN | 4 | 78 | 153 | 332200€ | 4259€ |
2021-10-07 | 5 | IMP FRANCOIS VIDAL | 4 | 88 | 421 | 310000€ | 3523€ |
2021-09-30 | 6 | RUE BORIS VIAN | 4 | 79 | 153 | 290000€ | 3671€ |
2022-02-24 | 8 | RUE BORIS VIAN | 4 | 97 | 153 | 336850€ | 3473€ |
2021-04-30 | 6 | RUE DE FONTBLANCHE | 4 | 98 | 495 | 422700€ | 4313€ |
2022-01-24 | 10 | IMP L EAU VIVE | 4 | 88 | 516 | 379000€ | 4307€ |
2020-12-01 | 37 | AV GEORGES BRASSENS | 4 | 84 | 213 | 280000€ | 3333€ |
2023-02-16 | 14 | RUE BORIS VIAN | 3 | 77 | 120 | 276000€ | 3584€ |
2019-11-07 | 24 | AV GEORGES BRASSENS | 3 | 62 | 91 | 215000€ | 3468€ |
2022-07-18 | 39 | AV GEORGES BRASSENS | 4 | 77 | 143 | 309560€ | 4020€ |
2019-07-01 | 1 | IMP FRANCOIS VIDAL | 4 | 88 | 433 | 326250€ | 3707€ |
2022-12-20 | 16 | RUE BORIS VIAN | 4 | 77 | 178 | 349000€ | 4532€ |
2021-07-06 | 2 | RUE DE FONTBLANCHE | 4 | 114 | 451 | 365000€ | 3202€ |
2022-03-29 | 18 | RUE BORIS VIAN | 4 | 77 | 161 | 282000€ | 3662€ |
2020-02-07 | 417 | LA TUILIERE | 3 | 50 | 555 | 365600€ | 7312€ |
2022-04-15 | 26 | RUE BORIS VIAN | 5 | 108 | 344 | 378000€ | 3500€ |
2020-10-09 | 53 | AV GEORGES BRASSENS | 4 | 80 | 194 | 289600€ | 3620€ |
2022-07-27 | 38 | AV GEORGES BRASSENS | 5 | 77 | 186 | 342750€ | 4451€ |
2023-03-03 | 7 | ALL DU GALION | 6 | 112 | 346 | 370000€ | 3304€ |
2021-01-06 | 61 | AV GEORGES BRASSENS | 4 | 73 | 149 | 100000€ | 1370€ |
2020-09-03 | 5 | VOIE D'ITALIE | 3 | 58 | 564 | 220000€ | 3793€ |
2021-07-30 | 12 | ALL DU GALION | 5 | 106 | 201 | 338000€ | 3189€ |
2019-09-13 | 65 | AV GEORGES BRASSENS | 4 | 77 | 151 | 259000€ | 3364€ |
2022-12-27 | 8 | RUE ERNEST REYER | 3 | 74 | 406 | 335000€ | 4527€ |
2020-06-02 | 11 | AV GUY DE MAUPASSANT | 5 | 110 | 935 | 420000€ | 3818€ |
2023-03-30 | 15 | ALL DU GALION | 5 | 106 | 242 | 363000€ | 3425€ |
2019-10-08 | 3 | VOIE D ITALIE | 4 | 67 | 829 | 338000€ | 5045€ |
2020-09-29 | 71 | AV GEORGES BRASSENS | 4 | 76 | 280 | 330385€ | 4347€ |
2022-06-22 | 73 | AV GEORGES BRASSENS | 4 | 76 | 289 | 122000€ | 1605€ |
2019-09-09 | 17 | CHE DES GORGES DE CABRIES | 5 | 91 | 208 | 260000€ | 2857€ |
2020-07-03 | 640 | AV JEAN MONNET | 4 | 87 | 202 | 326300€ | 3751€ |
2019-12-16 | 5 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 84 | 232 | 298000€ | 3548€ |
2021-12-17 | 13 | CHE DES GORGES DE CABRIES | 4 | 80 | 190 | 334308€ | 4179€ |
2022-06-10 | 9 | ALL DE L'ADRET | 5 | 103 | 685 | 395000€ | 3835€ |
2019-06-14 | 29 | CHE DES GORGES DE CABRIES | 5 | 91 | 208 | 315000€ | 3462€ |
2019-11-12 | 53 | ALL DES RESTANQUES | 3 | 63 | 96 | 218000€ | 3460€ |
2023-01-05 | 51 | ALL DES RESTANQUES | 3 | 63 | 91 | 260000€ | 4127€ |
2020-11-24 | 7 | ALL DE LA CARAVELLE | 6 | 103 | 217 | 327200€ | 3177€ |
2021-08-17 | 5 | ALL DE LA CARAVELLE | 5 | 98 | 206 | 314356€ | 3208€ |
2020-10-01 | 1 | ALL DES RIBES | 4 | 76 | 143 | 305000€ | 4013€ |
2021-07-30 | 23 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 114 | 238 | 385000€ | 3377€ |
2023-03-17 | 23 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 114 | 238 | 408250€ | 3581€ |
2021-08-31 | 28 | ALL DE LA FELOUQUE | 5 | 106 | 186 | 330650€ | 3119€ |
2020-10-30 | 25 | RUE MAURICE RAVEL | 3 | 60 | 102 | 231171€ | 3853€ |